Woningwaarde Hammerweg 25

7447SL Hellendoorn

169 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.841Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.112

+8,9%

[ € 422.499 – € 537.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.191[ € 444.781 – € 491.601 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.337[ € 467.465 – € 516.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerweg 25 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.112 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 39.08312 maanden +8,9%+8,9%

+€ 21.99712 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Hammerweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.112 voor Hammerweg 25 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerweg 25 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.337. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.112.

Verwachte verkoopprijs Hammerweg 25

€ 492.337[ € 467.465 – € 516.673 ]

Verkoper houdt over€ 485.671−€ 6.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.334+€ 11.997 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerweg 25 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerweg 25

Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.

€ 468.191[ € 444.781 – € 491.601 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied

€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.337, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.191 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.112+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.337+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.954+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerweg 25 in Hellendoorn bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.474/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.474

Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.112

Verwachte verkoopprijs€ 492.337

Verwachte vraagprijs€ 468.191

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtMarle→

PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marle besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (22%)

D (3%)

E (9%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Marle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerweg 25 in Hellendoorn.

Wat is Hammerweg 25 in Hellendoorn waard?

Hammerweg 25 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.112 (bandbreedte € 422.499 – € 537.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerweg 25 in Hellendoorn?

De verwachte vraagprijs van Hammerweg 25 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 468.191 (bandbreedte € 444.781 – € 491.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.

Hoeveel moet ik overbieden op Hammerweg 25 in Hellendoorn?

Voor Hammerweg 25 adviseren wij een bod van € 492.337 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hammerweg 25 in Hellendoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Hammerweg 25 in Hellendoorn bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hammerweg 25 in Hellendoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hammerweg 25 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marle is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hammerweg 25 ligt rond € 480.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hammerweg 25?

Huishoudens in de buurt van Hammerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).