Woningwaarde Boomcateweg 108

7442BL Nijverdal

154 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.027Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.213

+7,9%

[ € 545.787 – € 694.639 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.045[ € 577.643 – € 638.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.625[ € 600.749 – € 663.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomcateweg 108 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.213 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 45.40612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 21.03112 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Boomcateweg 108

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.213 voor Boomcateweg 108 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomcateweg 108 in Nijverdal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.625. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.213.

Verwachte verkoopprijs Boomcateweg 108

€ 632.625[ € 600.749 – € 663.985 ]

Verkoper houdt over€ 624.416−€ 8.209 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.428+€ 14.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomcateweg 108 in Nijverdal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Boomcateweg 108

Onder gem. in HellendoornBoven gem.

€ 608.045[ € 577.643 – € 638.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]

Gem. vraagprijs in Hellendoorn

€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomcateweg 108 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 632.625, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.045 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.213+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.625+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.256+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomcateweg 108 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 608.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomcateweg 108 in Nijverdal bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 620.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 310.000€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomcateweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.623 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.213

Verwachte verkoopprijs€ 632.625

Verwachte vraagprijs€ 608.045

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBoersingel

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boersingel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boersingel

Boersingel biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Collenstaartweg 5

1932 · 118 m²

€ 576.467

Gerrit Jan Kerkdijkweg 9

Gerrit Jan Kerkdijkweg 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boomcateweg 108 bedraagt € 620.213. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomcateweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomcateweg 108 in Nijverdal.

Wat is Boomcateweg 108 in Nijverdal waard?

Boomcateweg 108 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.213 (bandbreedte € 545.787 – € 694.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boersingel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boomcateweg 108 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Boomcateweg 108 in Nijverdal is in juni 2026 € 608.045 (bandbreedte € 577.643 – € 638.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.

Hoeveel moet ik overbieden op Boomcateweg 108 in Nijverdal?

Voor Boomcateweg 108 adviseren wij een bod van € 632.625 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boomcateweg 108 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Boomcateweg 108 in Nijverdal bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boomcateweg 108 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boomcateweg 108 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.