Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergleidingweg 79, 7441AR Nijverdal

Woningwaarde Bergleidingweg 79

7441AR Nijverdal

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.590
+8,2%
[ € 589.239 – € 749.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.011[ € 623.210 – € 688.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.451[ € 648.762 – € 717.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergleidingweg 79 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.590 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds juli +0,7%
+€ 50.47012 maanden +8,2%
+€ 28.60212 mnd vs. NL +4,6%
Bergleidingweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.590 voor Bergleidingweg 79 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergleidingweg 79 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.451. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.590.

Verwachte verkoopprijs Bergleidingweg 79
€ 683.451[ € 648.762 – € 717.053 ]
Verkoper houdt over€ 674.683−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.270+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergleidingweg 79 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Bergleidingweg 79
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 656.011[ € 623.210 – € 688.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 586.413[ € 215.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergleidingweg 79 adviseren wij in een bod van € 683.451, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.011 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.590+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.451+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.624+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergleidingweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 656.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergleidingweg 79 in Nijverdal bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 669.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergleidingweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.590
Verwachte verkoopprijs€ 683.451
Verwachte vraagprijs€ 656.011
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt't Hexel→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hexel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in 't Hexel

't Hexel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sluis 46, 7687BW Daarlerveen
De Sluis 46
1925 · 98 m²
€ 333.577
Straatbeeld van Gerrit Jan Kerkdijkweg 17, 7687AP Daarlerveen
Gerrit Jan Kerkdijkweg 17
1925 · 98 m²
€ 470.105
Straatbeeld van Collenstaartweg 5, 7443RM Nijverdal
Collenstaartweg 5
1932 · 118 m²
€ 578.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.590 zit Bergleidingweg 79 in het middensegment van 't Hexel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergleidingweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergleidingweg 79 in Nijverdal.

Wat is Bergleidingweg 79 in Nijverdal waard?
Bergleidingweg 79 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.590 (bandbreedte € 589.239 – € 749.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergleidingweg 79 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bergleidingweg 79 in Nijverdal is in augustus 2026 € 656.011 (bandbreedte € 623.210 – € 688.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergleidingweg 79 in Nijverdal?
Voor Bergleidingweg 79 adviseren wij een bod van € 683.451 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergleidingweg 79 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergleidingweg 79 in Nijverdal bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergleidingweg 79 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergleidingweg 79 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergleidingweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hexel is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Bergleidingweg 79 ligt rond € 669.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergleidingweg 79?
Huishoudens in de buurt van Bergleidingweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hexel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.