Woningwaarde Collenstaartweg 5

7443RM Nijverdal

118 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 4.885Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.467

+7,9%

[ € 507.291 – € 645.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.982[ € 533.883 – € 590.081 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.325[ € 561.645 – € 620.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Collenstaartweg 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.467 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 42.20312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.54712 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Collenstaartweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.467 voor Collenstaartweg 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collenstaartweg 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.467.

Verwachte verkoopprijs Collenstaartweg 5

€ 591.325[ € 561.645 – € 620.765 ]

Verkoper houdt over€ 583.570−€ 7.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.302+€ 13.977 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.325

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collenstaartweg 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Collenstaartweg 5

Onder gem. in HellendoornBoven gem.

€ 561.982[ € 533.883 – € 590.081 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.763[ € 4.524 – € 5.001 ]

Gem. vraagprijs in Hellendoorn

€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collenstaartweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 591.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.982 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.467+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.325+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 620.891+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collenstaartweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 561.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collenstaartweg 5 in Nijverdal bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 576.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 288.000€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Collenstaartweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.372 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.467

Verwachte verkoopprijs€ 591.325

Verwachte vraagprijs€ 561.982

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (18%)

D (5%)

E (9%)

F (11%)

G (16%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Collenstaartweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Collenstaartweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collenstaartweg 5 in Nijverdal.

Wat is Collenstaartweg 5 in Nijverdal waard?

Collenstaartweg 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.467 (bandbreedte € 507.291 – € 645.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Collenstaartweg 5 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Collenstaartweg 5 in Nijverdal is in juni 2026 € 561.982 (bandbreedte € 533.883 – € 590.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.

Hoeveel moet ik overbieden op Collenstaartweg 5 in Nijverdal?

Voor Collenstaartweg 5 adviseren wij een bod van € 591.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Collenstaartweg 5 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Collenstaartweg 5 in Nijverdal bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Collenstaartweg 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Collenstaartweg 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collenstaartweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Collenstaartweg 5 ligt rond € 576.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Collenstaartweg 5?

Huishoudens in de buurt van Collenstaartweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.