Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Sluis 46, 7687BW Daarlerveen

Woningwaarde De Sluis 46

7687BW Daarlerveen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.124
+7,9%
[ € 292.269 – € 371.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.176[ € 307.017 – € 339.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.320[ € 323.903 – € 357.998 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sluis 46 in Daarlerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.124 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds mei +0,7%
+€ 24.31512 maanden +7,9%
+€ 11.26212 mnd vs. NL +3,7%
De Sluis 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.124 voor De Sluis 46 in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sluis 46 in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.320. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.124.

Verwachte verkoopprijs De Sluis 46
€ 341.320[ € 323.903 – € 357.998 ]
Verkoper houdt over€ 336.315−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.296+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sluis 46 in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs De Sluis 46
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 323.176[ € 307.017 – € 339.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sluis 46 adviseren wij in een bod van € 341.320, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.176 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.124+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.320+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.386+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sluis 46 zal in bij een vraagprijs van € 323.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sluis 46 in Daarlerveen bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 332.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sluis 46

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.124
Verwachte verkoopprijs€ 341.320
Verwachte vraagprijs€ 323.176
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDaarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daarlerveen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Kerkdijkweg 17, 7687AP Daarlerveen
Gerrit Jan Kerkdijkweg 17
1925 · 98 m²
€ 468.057
Straatbeeld van Bergleidingweg 79, 7441AR Nijverdal
Bergleidingweg 79
1924 · 126 m²
€ 666.672
Straatbeeld van Collenstaartweg 5, 7443RM Nijverdal
Collenstaartweg 5
1932 · 118 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.124 is De Sluis 46 een van de meer betaalbare woningen in Daarlerveen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Sluis 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sluis 46 in Daarlerveen.

Wat is De Sluis 46 in Daarlerveen waard?
De Sluis 46 in Daarlerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.124 (bandbreedte € 292.269 – € 371.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sluis 46 in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van De Sluis 46 in Daarlerveen is in juni 2026 € 323.176 (bandbreedte € 307.017 – € 339.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sluis 46 in Daarlerveen?
Voor De Sluis 46 adviseren wij een bod van € 341.320 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sluis 46 in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Sluis 46 in Daarlerveen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sluis 46 in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sluis 46 in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sluis 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daarlerveen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van De Sluis 46 ligt rond € 332.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sluis 46?
Huishoudens in de buurt van De Sluis 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daarlerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.