Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbelaarweg 2b

7447TE Hellendoorn

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.865
+8,9%
[ € 139.801 – € 177.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.128[ € 146.422 – € 161.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.748[ € 155.354 – € 171.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.865 (€ 1.542 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,7%
+€ 12.93212 maanden +8,9%
+€ 7.27812 mnd vs. NL +5,0%
Stobbelaarweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.865 voor Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.748. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 158.865.

Verwachte verkoopprijs Stobbelaarweg 2b
€ 163.748[ € 155.354 – € 171.706 ]
Verkoper houdt over€ 160.697−€ 3.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.173+€ 5.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.496 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbelaarweg 2b
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 154.128[ € 146.422 – € 161.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.496[ € 1.422 – € 1.571 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbelaarweg 2b adviseren wij in een bod van € 163.748, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.128 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.865+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.748+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.935+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbelaarweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 154.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 158.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbelaarweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.865
Verwachte verkoopprijs€ 163.748
Verwachte vraagprijs€ 154.128
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtEgede, Elen en Rhaan→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egede, Elen en Rhaan besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Egede, Elen en Rhaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Egede, Elen en Rhaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ninaberlaan 15, 7447AA Hellendoorn
Ninaberlaan 15
1910 · 92 m²
€ 479.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.865 is Stobbelaarweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Egede, Elen en Rhaan. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stobbelaarweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn.

Wat is Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn waard?
Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.865 (bandbreedte € 139.801 – € 177.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egede, Elen en Rhaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn is in oktober 2026 € 154.128 (bandbreedte € 146.422 – € 161.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn?
Voor Stobbelaarweg 2b adviseren wij een bod van € 163.748 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbelaarweg 2b in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 12.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbelaarweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egede, Elen en Rhaan is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Stobbelaarweg 2b ligt rond € 158.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbelaarweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Stobbelaarweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egede, Elen en Rhaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.