Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ninaberlaan 15, 7447AA Hellendoorn

Woningwaarde Ninaberlaan 15

7447AA Hellendoorn

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.164
+8,9%
[ € 421.664 – € 536.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.238[ € 443.876 – € 490.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.395[ € 466.514 – € 515.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Ninaberlaan 15 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.164 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,7%
+€ 39.00612 maanden +8,9%
+€ 21.95412 mnd vs. NL +5,0%
Ninaberlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.164 voor Ninaberlaan 15 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ninaberlaan 15 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.164.

Verwachte verkoopprijs Ninaberlaan 15
€ 491.395[ € 466.514 – € 515.621 ]
Verkoper houdt over€ 484.740−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.373+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ninaberlaan 15 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Ninaberlaan 15
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 467.238[ € 443.876 – € 490.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ninaberlaan 15 adviseren wij in een bod van € 491.395, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.238 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.395+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.965+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ninaberlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ninaberlaan 15 in Hellendoorn bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 479.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ninaberlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.164
Verwachte verkoopprijs€ 491.395
Verwachte vraagprijs€ 467.238
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Hellendoorn

Hellendoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sluis 46, 7687BW Daarlerveen
De Sluis 46
1925 · 98 m²
€ 333.577
Straatbeeld van Gerrit Jan Kerkdijkweg 17, 7687AP Daarlerveen
Gerrit Jan Kerkdijkweg 17
1925 · 98 m²
€ 470.105
Straatbeeld van Bergleidingweg 79, 7441AR Nijverdal
Bergleidingweg 79
1924 · 126 m²
€ 669.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.164 is Ninaberlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Hellendoorn. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ninaberlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ninaberlaan 15 in Hellendoorn.

Wat is Ninaberlaan 15 in Hellendoorn waard?
Ninaberlaan 15 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.164 (bandbreedte € 421.664 – € 536.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ninaberlaan 15 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Ninaberlaan 15 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 467.238 (bandbreedte € 443.876 – € 490.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Ninaberlaan 15 in Hellendoorn?
Voor Ninaberlaan 15 adviseren wij een bod van € 491.395 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ninaberlaan 15 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ninaberlaan 15 in Hellendoorn bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ninaberlaan 15 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ninaberlaan 15 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ninaberlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Ninaberlaan 15 ligt rond € 479.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ninaberlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Ninaberlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.