Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelmanstraat 17

3221BM Hellevoetsluis

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.703
+7,8%
[ € 228.539 – € 290.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.763[ € 239.175 – € 264.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.893[ € 254.243 – € 281.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.703 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,6%
+€ 18.82212 maanden +7,8%
+€ 9.49012 mnd vs. NL +3,9%
Poelmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.703 voor Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.703.

Verwachte verkoopprijs Poelmanstraat 17
€ 267.893[ € 254.243 – € 281.005 ]
Verkoper houdt over€ 263.696−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.401+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Poelmanstraat 17
Onder gem. in HellevoetBoven gem.
€ 251.763[ € 239.175 – € 264.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Hellevoet
€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 267.893, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.763 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.893+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.288+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 251.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.703
Verwachte verkoopprijs€ 267.893
Verwachte vraagprijs€ 251.763
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMarinebuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marinebuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Marinebuurt

Marinebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Boschlaan 43, 3221BV Hellevoetsluis
van den Boschlaan 43
1967 · 100 m²
€ 412.286
Straatbeeld van Sterkenburglaan 22, 3221BT Hellevoetsluis
Sterkenburglaan 22
1966 · 100 m²
€ 336.041
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.703 is Poelmanstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Marinebuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis.

Wat is Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis waard?
Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.703 (bandbreedte € 228.539 – € 290.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marinebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 251.763 (bandbreedte € 239.175 – € 264.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis?
Voor Poelmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 267.893 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelmanstraat 17 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marinebuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Poelmanstraat 17 ligt rond € 259.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Poelmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).