Woningwaarde Courtine 33

3221LL Hellevoetsluis

272 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 3.619Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 984.286

+7,8%

[ € 866.172 – € 1.102.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 963.392[ € 915.222 – € 1.011.562 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.005.633[ € 954.577 – € 1.055.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.286 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.152Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 71.33812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 35.96912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Courtine 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.286 voor Courtine 33 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.005.633. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 984.286.

Verwachte verkoopprijs Courtine 33

€ 1.005.633[ € 954.577 – € 1.055.059 ]

Verkoper houdt over€ 993.321−€ 12.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.027.896+€ 22.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.005.633

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 993.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtine 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 963.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Courtine 33

Onder gem. in HellevoetBoven gem.

€ 963.392[ € 915.222 – € 1.011.562 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]

Gem. vraagprijs in Hellevoet

€ 639.773[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.005.633, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 963.392 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.286+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.005.633+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.055.915+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 963.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 33 in Hellevoetsluis bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 984.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.184.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813

OZB€ 73

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 33

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.297 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.286

Verwachte verkoopprijs€ 1.005.633

Verwachte vraagprijs€ 963.392

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGroote Weergors→

PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Weergors besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.890 kWh/jr)Elektriciteit(4.890 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (30%)

C (29%)

D (1%)

F (1%)

Wonen in Groote Weergors

Groote Weergors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,8 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Palissade 39

2000 · 166 m²

€ 844.597

Burgemeester van der Jagtkade 54

Burgemeester van der Jagtkade 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 984.286 ligt Courtine 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Weergors. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Courtine 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 33 in Hellevoetsluis.

Wat is Courtine 33 in Hellevoetsluis waard?

Courtine 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.286 (bandbreedte € 866.172 – € 1.102.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Weergors.

Wat is de verwachte vraagprijs van Courtine 33 in Hellevoetsluis?

De verwachte vraagprijs van Courtine 33 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 963.392 (bandbreedte € 915.222 – € 1.011.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.

Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 33 in Hellevoetsluis?

Voor Courtine 33 adviseren wij een bod van € 1.005.633 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Courtine 33 in Hellevoetsluis?

De geschatte bruto maandlasten van Courtine 33 in Hellevoetsluis bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 33 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Courtine 33 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 71.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Weergors is € 848.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 33 ligt rond € 984.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Courtine 33?

Huishoudens in de buurt van Courtine 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).