Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 22

3223MC Hellevoetsluis

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.915
+7,8%
[ € 720.645 – € 917.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.003[ € 760.953 – € 841.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.228[ € 795.196 – € 878.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.915 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds september +0,6%
+€ 59.35312 maanden +7,8%
+€ 29.92712 mnd vs. NL +3,9%
Henri Dunantlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.915 voor Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 818.915.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 22
€ 837.228[ € 795.196 – € 878.900 ]
Verkoper houdt over€ 826.768−€ 10.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.123+€ 18.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 22
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 801.003[ € 760.953 – € 841.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 22 adviseren wij in een bod van € 837.228, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.003 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.915+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.228+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.089+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 801.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 818.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.915
Verwachte verkoopprijs€ 837.228
Verwachte vraagprijs€ 801.003
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtAltena→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altena besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Altena

Altena biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenweide 19, 3223MK Hellevoetsluis
Gravenweide 19
2010 · 194 m²
€ 917.676
Straatbeeld van Veenweide 2, 3223NG Hellevoetsluis
Veenweide 2
2002 · 163 m²
€ 597.803
Straatbeeld van Turfweide 17, 3223ND Hellevoetsluis
Turfweide 17
2002 · 162 m²
€ 572.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.915 duidelijk in het hogere segment van Altena. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis waard?
Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.915 (bandbreedte € 720.645 – € 917.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 801.003 (bandbreedte € 760.953 – € 841.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis?
Voor Henri Dunantlaan 22 adviseren wij een bod van € 837.228 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altena is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 22 ligt rond € 818.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).