Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 9

3223MC Hellevoetsluis

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.752
+7,8%
[ € 544.502 – € 693.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.992[ € 573.792 – € 634.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.873[ € 601.908 – € 665.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.752 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +0,6%
+€ 44.84512 maanden +7,8%
+€ 22.61112 mnd vs. NL +3,9%
Henri Dunantlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.752 voor Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.752.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 9
€ 633.873[ € 601.908 – € 665.267 ]
Verkoper houdt over€ 625.650−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.700+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 9
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 603.992[ € 573.792 – € 634.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 9 adviseren wij in een bod van € 633.873, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.992 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.752+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.873+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.567+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 603.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 618.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.752
Verwachte verkoopprijs€ 633.873
Verwachte vraagprijs€ 603.992
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtAltena→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altena besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Altena

Altena biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweide 2, 3223NG Hellevoetsluis
Veenweide 2
2002 · 163 m²
€ 597.803
Straatbeeld van Turfweide 17, 3223ND Hellevoetsluis
Turfweide 17
2002 · 162 m²
€ 572.999
Straatbeeld van Gravenweide 19, 3223MK Hellevoetsluis
Gravenweide 19
2010 · 194 m²
€ 917.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.752 zit Henri Dunantlaan 9 in het middensegment van Altena — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis waard?
Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.752 (bandbreedte € 544.502 – € 693.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 603.992 (bandbreedte € 573.792 – € 634.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis?
Voor Henri Dunantlaan 9 adviseren wij een bod van € 633.873 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altena is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 9 ligt rond € 618.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).