Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 4

3223NB Hellevoetsluis

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.460
+7,8%
[ € 406.085 – € 516.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.308[ € 425.893 – € 470.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.998[ € 451.021 – € 498.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.460 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.44512 maanden +7,8%
+€ 16.86312 mnd vs. NL +3,9%
Rooseveltlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.460 voor Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.460.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 4
€ 474.998[ € 451.021 – € 498.496 ]
Verkoper houdt over€ 468.523−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.648+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 4
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 448.308[ € 425.893 – € 470.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 4 adviseren wij in een bod van € 474.998, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.308 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.748+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.460
Verwachte verkoopprijs€ 474.998
Verwachte vraagprijs€ 448.308
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtAltena→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altena besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Altena

Altena biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenweide 22, 3223NC Hellevoetsluis
Papenweide 22
2002 · 89 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Turfweide 17, 3223ND Hellevoetsluis
Turfweide 17
2002 · 162 m²
€ 572.999
Straatbeeld van Veenweide 2, 3223NG Hellevoetsluis
Veenweide 2
2002 · 163 m²
€ 597.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.460 is Rooseveltlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Altena. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis waard?
Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.460 (bandbreedte € 406.085 – € 516.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 448.308 (bandbreedte € 425.893 – € 470.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis?
Voor Rooseveltlaan 4 adviseren wij een bod van € 474.998 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altena is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 4 ligt rond € 461.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).