Huiswaardemeter

Woningwaarde Valettaweide 2

3223NP Hellevoetsluis

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.663
+7,8%
[ € 909.623 – € 1.157.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.227[ € 960.666 – € 1.061.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.598[ € 1.002.935 – € 1.108.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Valettaweide 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.663 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds september +0,6%
+€ 74.91712 maanden +7,8%
+€ 37.77412 mnd vs. NL +3,9%
Valettaweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.663 voor Valettaweide 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valettaweide 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.598. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.663.

Verwachte verkoopprijs Valettaweide 2
€ 1.056.598[ € 1.002.935 – € 1.108.507 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.725−€ 12.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.880+€ 23.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valettaweide 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Valettaweide 2
Onder gem. in Ravense HoekBoven gem.
€ 1.011.227[ € 960.666 – € 1.061.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Ravense Hoek
€ 676.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valettaweide 2 adviseren wij in een bod van € 1.056.598, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.227 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.663+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.598+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.428+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valettaweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valettaweide 2 in Hellevoetsluis bedragen € 5.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.055
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valettaweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.663
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.598
Verwachte vraagprijs€ 1.011.227
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtAltena→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altena besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Altena

Altena biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenweide 19, 3223MK Hellevoetsluis
Gravenweide 19
2010 · 194 m²
€ 917.676
Straatbeeld van Veenweide 2, 3223NG Hellevoetsluis
Veenweide 2
2002 · 163 m²
€ 597.803
Straatbeeld van Turfweide 17, 3223ND Hellevoetsluis
Turfweide 17
2002 · 162 m²
€ 572.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valettaweide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.663 duidelijk in het hogere segment van Altena. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valettaweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valettaweide 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Valettaweide 2 in Hellevoetsluis waard?
Valettaweide 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.663 (bandbreedte € 909.623 – € 1.157.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valettaweide 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Valettaweide 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 1.011.227 (bandbreedte € 960.666 – € 1.061.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Valettaweide 2 in Hellevoetsluis?
Voor Valettaweide 2 adviseren wij een bod van € 1.056.598 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valettaweide 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Valettaweide 2 in Hellevoetsluis bedragen € 5.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.055 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valettaweide 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valettaweide 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 74.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valettaweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altena is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Valettaweide 2 ligt rond € 1.033.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valettaweide 2?
Huishoudens in de buurt van Valettaweide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).