Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 21

3223TA Hellevoetsluis

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.552
+6,9%
[ € 788.966 – € 1.004.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.419[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.552 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.604Sinds mei +0,6%
+€ 57.57212 maanden +6,9%
+€ 21.99412 mnd vs. NL +2,6%
Bachstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.552 voor Bachstraat 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 896.552.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 21
€ 918.419[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 907.066−€ 11.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.937+€ 20.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.066

Wat is de vraagprijs?

Bachstraat 21 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Vraagprijs Bachstraat 21
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 709.667[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 21 adviseren wij in een bod van € 918.419, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.552+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.340+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 896.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.552
Verwachte verkoopprijs€ 918.419
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtLogendal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Logendal besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (51%)
D (1%)

Wonen in Logendal

Logendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 577.797
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 182, 3223RE Hellevoetsluis
Martin Luther Kinglaan 182
1992 · 164 m²
€ 623.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.552 duidelijk in het hogere segment van Logendal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Bachstraat 21 in Hellevoetsluis waard?
Bachstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.552 (bandbreedte € 788.966 – € 1.004.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Logendal.
Wat is de vraagprijs van Bachstraat 21 in Hellevoetsluis?
Bachstraat 21 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 21 in Hellevoetsluis?
Voor Bachstraat 21 adviseren wij een bod van € 918.419 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 4.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 57.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Logendal is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 21 ligt rond € 896.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).