Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 48

3223TA Hellevoetsluis

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.380
+7,8%
[ € 772.094 – € 982.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.661[ € 815.728 – € 901.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.507[ € 851.620 – € 941.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 48 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.380 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +0,6%
+€ 63.59012 maanden +7,8%
+€ 32.06312 mnd vs. NL +3,9%
Bachstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.380 voor Bachstraat 48 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 48 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.507. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.380.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 48
€ 896.507[ € 851.620 – € 941.264 ]
Verkoper houdt over€ 885.395−€ 11.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.587+€ 20.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 48 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 48
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 858.661[ € 815.728 – € 901.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 48 adviseren wij in een bod van € 896.507, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.661 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.380+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.507+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.332+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 858.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 48 in Hellevoetsluis bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 877.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.380
Verwachte verkoopprijs€ 896.507
Verwachte vraagprijs€ 858.661
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtLogendal→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Logendal besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Logendal

Logendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.380 duidelijk in het hogere segment van Logendal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 48 in Hellevoetsluis.

Wat is Bachstraat 48 in Hellevoetsluis waard?
Bachstraat 48 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.380 (bandbreedte € 772.094 – € 982.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Logendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 48 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 48 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 858.661 (bandbreedte € 815.728 – € 901.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 48 in Hellevoetsluis?
Voor Bachstraat 48 adviseren wij een bod van € 896.507 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 48 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 48 in Hellevoetsluis bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 48 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 48 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 63.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Logendal is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 48 ligt rond € 877.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).