Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 58

3223TA Hellevoetsluis

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.012
+7,8%
[ € 712.811 – € 907.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.682[ € 753.048 – € 832.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.721[ € 786.182 – € 868.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 58 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.012 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +0,6%
+€ 58.70712 maanden +7,8%
+€ 29.60112 mnd vs. NL +3,9%
Bachstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.012 voor Bachstraat 58 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 58 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.721. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.012.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 58
€ 827.721[ € 786.182 – € 868.938 ]
Verkoper houdt over€ 817.366−€ 10.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.425+€ 18.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 58 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 58
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 792.682[ € 753.048 – € 832.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 58 adviseren wij in een bod van € 827.721, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 792.682 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.721+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.107+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 792.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 58 in Hellevoetsluis bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 810.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.012
Verwachte verkoopprijs€ 827.721
Verwachte vraagprijs€ 792.682
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtLogendal→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Logendal besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Logendal

Logendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 182, 3223RE Hellevoetsluis
Martin Luther Kinglaan 182
1992 · 164 m²
€ 619.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.012 duidelijk in het hogere segment van Logendal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 58 in Hellevoetsluis.

Wat is Bachstraat 58 in Hellevoetsluis waard?
Bachstraat 58 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.012 (bandbreedte € 712.811 – € 907.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Logendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 58 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 58 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 792.682 (bandbreedte € 753.048 – € 832.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 58 in Hellevoetsluis?
Voor Bachstraat 58 adviseren wij een bod van € 827.721 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 58 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 58 in Hellevoetsluis bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 58 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 58 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Logendal is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 58 ligt rond € 810.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).