Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 21

3223TC Hellevoetsluis

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.813
+7,8%
[ € 401.995 – € 511.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.685[ € 421.501 – € 465.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.329[ € 446.370 – € 493.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.813 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%
+€ 33.10812 maanden +7,8%
+€ 16.69312 mnd vs. NL +3,9%
Chopinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.813 voor Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.813.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 21
€ 470.329[ € 446.370 – € 493.355 ]
Verkoper houdt over€ 463.905−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.886+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 21
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 443.685[ € 421.501 – € 465.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 470.329, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.685 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.329+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.845+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 443.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 456.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.813
Verwachte verkoopprijs€ 470.329
Verwachte vraagprijs€ 443.685
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtLogendal→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Logendal besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Logendal

Logendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Straatbeeld van Pieter Floriszpad 11, 3223SB Hellevoetsluis
Pieter Floriszpad 11
1989 · 124 m²
€ 474.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.813 is Chopinstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Logendal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis waard?
Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.813 (bandbreedte € 401.995 – € 511.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Logendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 443.685 (bandbreedte € 421.501 – € 465.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis?
Voor Chopinstraat 21 adviseren wij een bod van € 470.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Logendal is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 21 ligt rond € 456.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).