Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenpad 11

3223TD Hellevoetsluis

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.047
+7,8%
[ € 468.201 – € 595.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.052[ € 491.199 – € 542.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.476[ € 519.689 – € 574.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenpad 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.047 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,6%
+€ 38.56112 maanden +7,8%
+€ 19.44312 mnd vs. NL +3,9%
Componistenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.047 voor Componistenpad 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenpad 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.047.

Verwachte verkoopprijs Componistenpad 11
€ 547.476[ € 519.689 – € 574.393 ]
Verkoper houdt over€ 540.204−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.576+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenpad 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenpad 11
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 517.052[ € 491.199 – € 542.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenpad 11 adviseren wij in een bod van € 547.476, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.052 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.476+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.850+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenpad 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.047
Verwachte verkoopprijs€ 547.476
Verwachte vraagprijs€ 517.052
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtLogendal→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Logendal besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Logendal

Logendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Componistenpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Logendal willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Componistenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenpad 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Componistenpad 11 in Hellevoetsluis waard?
Componistenpad 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.047 (bandbreedte € 468.201 – € 595.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Logendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenpad 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Componistenpad 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 517.052 (bandbreedte € 491.199 – € 542.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenpad 11 in Hellevoetsluis?
Voor Componistenpad 11 adviseren wij een bod van € 547.476 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenpad 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenpad 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenpad 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenpad 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Logendal is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Componistenpad 11 ligt rond € 532.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Componistenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).