Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 13

3223TL Hellevoetsluis

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.862
+7,8%
[ € 490.919 – € 624.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.890[ € 514.796 – € 568.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.305[ € 545.169 – € 602.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.862 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,6%
+€ 40.43212 maanden +7,8%
+€ 20.38612 mnd vs. NL +3,9%
Mozartstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.862 voor Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.862.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 13
€ 574.305[ € 545.169 – € 602.555 ]
Verkoper houdt over€ 566.738−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.941+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 13
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 541.890[ € 514.796 – € 568.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 13 adviseren wij in een bod van € 574.305, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.890 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.862+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.305+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.020+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 557.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.862
Verwachte verkoopprijs€ 574.305
Verwachte vraagprijs€ 541.890
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtLogendal→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Logendal besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Logendal

Logendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.862 zit Mozartstraat 13 in het middensegment van Logendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis waard?
Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.862 (bandbreedte € 490.919 – € 624.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Logendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 541.890 (bandbreedte € 514.796 – € 568.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis?
Voor Mozartstraat 13 adviseren wij een bod van € 574.305 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Logendal is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 13 ligt rond € 557.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).