Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 7

3223TL Hellevoetsluis

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.804
+7,8%
[ € 417.828 – € 531.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.361[ € 438.293 – € 484.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.639[ € 463.714 – € 512.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.804 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,6%
+€ 34.41212 maanden +7,8%
+€ 17.35112 mnd vs. NL +3,9%
Mozartstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.804 voor Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.804.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 7
€ 488.639[ € 463.714 – € 512.526 ]
Verkoper houdt over€ 482.014−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.562+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 7
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 461.361[ € 438.293 – € 484.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 7 adviseren wij in een bod van € 488.639, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.361 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.804+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.639+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.071+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 461.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.804
Verwachte verkoopprijs€ 488.639
Verwachte vraagprijs€ 461.361
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtLogendal→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Logendal besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Logendal

Logendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Logendal willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis waard?
Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.804 (bandbreedte € 417.828 – € 531.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Logendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 461.361 (bandbreedte € 438.293 – € 484.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor Mozartstraat 7 adviseren wij een bod van € 488.639 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Logendal is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 7 ligt rond € 474.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).