Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 4

3223TM Hellevoetsluis

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.366
+7,8%
[ € 448.242 – € 570.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.005[ € 470.255 – € 519.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.144[ € 497.530 – € 549.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.366 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,6%
+€ 36.91712 maanden +7,8%
+€ 18.61412 mnd vs. NL +3,9%
Verdistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.366 voor Verdistraat 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.144. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.366.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 4
€ 524.144[ € 497.530 – € 549.901 ]
Verkoper houdt over€ 517.128−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.777+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 4
Onder gem. in Den Bonsen HoekBoven gem.
€ 495.005[ € 470.255 – € 519.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Den Bonsen Hoek
€ 521.444[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 4 adviseren wij in een bod van € 524.144, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.005 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.366+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.144+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.351+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.366
Verwachte verkoopprijs€ 524.144
Verwachte vraagprijs€ 495.005
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtLogendal→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Logendal besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (50%)
D (1%)

Wonen in Logendal

Logendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marshalllaan 27, 3223TJ Hellevoetsluis
Marshalllaan 27
1988 · 150 m²
€ 572.220
Straatbeeld van Bachstraat 26, 3223TA Hellevoetsluis
Bachstraat 26
1989 · 154 m²
€ 910.979
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 30, 3223SL Hellevoetsluis
Maarten Trompstraat 30
1989 · 132 m²
€ 548.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Logendal willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Verdistraat 4 in Hellevoetsluis waard?
Verdistraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.366 (bandbreedte € 448.242 – € 570.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Logendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 495.005 (bandbreedte € 470.255 – € 519.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 4 in Hellevoetsluis?
Voor Verdistraat 4 adviseren wij een bod van € 524.144 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Logendal is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 4 ligt rond € 509.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).