Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsplein 40, 3224AT Hellevoetsluis

Woningwaarde Stationsplein 40

3224AT Hellevoetsluis

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.016
+6,9%
[ € 545.614 – € 694.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.107[ € 574.852 – € 635.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.291[ € 603.020 – € 666.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 40 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.016 (€ 7.949 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds mei +0,6%
+€ 39.81412 maanden +6,9%
+€ 15.21012 mnd vs. NL +2,6%
Stationsplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.016 voor Stationsplein 40 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 40 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.016.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 40
€ 635.291[ € 603.020 – € 666.495 ]
Verkoper houdt over€ 627.053−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.147+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 40 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.758 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 40
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 605.107[ € 574.852 – € 635.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.758[ € 7.370 – € 8.146 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 535.679[ € 309.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 40 adviseren wij in een bod van € 635.291, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.107 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.016+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.291+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 605.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 40 in Hellevoetsluis bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 620.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.016
Verwachte verkoopprijs€ 635.291
Verwachte vraagprijs€ 605.107
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKanaalzicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kanaalzicht

Kanaalzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postwagen 1, 3224XT Hellevoetsluis
Postwagen 1
2025 · 125 m²
€ 596.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.016 ligt Stationsplein 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaalzicht. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 40 in Hellevoetsluis.

Wat is Stationsplein 40 in Hellevoetsluis waard?
Stationsplein 40 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.016 (bandbreedte € 545.614 – € 694.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 40 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 40 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 605.107 (bandbreedte € 574.852 – € 635.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 40 in Hellevoetsluis?
Voor Stationsplein 40 adviseren wij een bod van € 635.291 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 40 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 40 in Hellevoetsluis bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 40 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 40 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzicht is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 40 ligt rond € 620.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 40?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).