Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverruiter 10

3224BJ Hellevoetsluis

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.527
+7,8%
[ € 285.584 – € 363.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.567[ € 298.839 – € 330.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.802[ € 317.666 – € 351.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.527 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,6%
+€ 23.52112 maanden +7,8%
+€ 11.86012 mnd vs. NL +3,9%
Klaverruiter 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.527 voor Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.802. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.527.

Verwachte verkoopprijs Klaverruiter 10
€ 334.802[ € 317.666 – € 351.104 ]
Verkoper houdt over€ 329.869−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.648+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverruiter 10
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 314.567[ € 298.839 – € 330.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverruiter 10 adviseren wij in een bod van € 334.802, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.567 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.802+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.542+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverruiter 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 324.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverruiter 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.527
Verwachte verkoopprijs€ 334.802
Verwachte vraagprijs€ 314.567
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molbord 48, 3224BL Hellevoetsluis
Molbord 48
1977 · 95 m²
€ 348.333
Straatbeeld van de Zicht 19, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 19
1977 · 98 m²
€ 315.480
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverruiter 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittens Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverruiter 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis waard?
Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.527 (bandbreedte € 285.584 – € 363.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 314.567 (bandbreedte € 298.839 – € 330.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis?
Voor Klaverruiter 10 adviseren wij een bod van € 334.802 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverruiter 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverruiter 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Klaverruiter 10 ligt rond € 324.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverruiter 10?
Huishoudens in de buurt van Klaverruiter 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).