Huiswaardemeter

Woningwaarde Molbord 10

3224BL Hellevoetsluis

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.372
+7,8%
[ € 260.807 – € 331.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.064[ € 272.711 – € 301.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.982[ € 290.437 – € 321.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Molbord 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.372 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,6%
+€ 21.48012 maanden +7,8%
+€ 10.83012 mnd vs. NL +3,9%
Molbord 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.372 voor Molbord 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molbord 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.982. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.372.

Verwachte verkoopprijs Molbord 10
€ 305.982[ € 290.437 – € 321.009 ]
Verkoper houdt over€ 301.366−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.252+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molbord 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Molbord 10
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 287.064[ € 272.711 – € 301.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molbord 10 adviseren wij in een bod van € 305.982, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.064 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.372+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.982+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.281+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molbord 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molbord 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molbord 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.372
Verwachte verkoopprijs€ 305.982
Verwachte vraagprijs€ 287.064
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Straatbeeld van de Zicht 19, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 19
1977 · 98 m²
€ 315.480
Straatbeeld van Molbord 48, 3224BL Hellevoetsluis
Molbord 48
1977 · 95 m²
€ 348.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.372 is Molbord 10 een van de meer betaalbare woningen in Wittens Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molbord 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molbord 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Molbord 10 in Hellevoetsluis waard?
Molbord 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.372 (bandbreedte € 260.807 – € 331.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molbord 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Molbord 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 287.064 (bandbreedte € 272.711 – € 301.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Molbord 10 in Hellevoetsluis?
Voor Molbord 10 adviseren wij een bod van € 305.982 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molbord 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Molbord 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molbord 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molbord 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molbord 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molbord 10 ligt rond € 296.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molbord 10?
Huishoudens in de buurt van Molbord 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).