Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooischelf 28

3224BV Hellevoetsluis

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.247
+7,8%
[ € 269.497 – € 342.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.794[ € 281.954 – € 311.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.001[ € 299.999 – € 331.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooischelf 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.247 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,6%
+€ 22.19612 maanden +7,8%
+€ 11.19212 mnd vs. NL +3,9%
Hooischelf 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.247 voor Hooischelf 28 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooischelf 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.247.

Verwachte verkoopprijs Hooischelf 28
€ 316.001[ € 299.999 – € 331.579 ]
Verkoper houdt over€ 311.275−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.471+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooischelf 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Hooischelf 28
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 296.794[ € 281.954 – € 311.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooischelf 28 adviseren wij in een bod van € 316.001, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.794 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.247+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.001+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.801+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooischelf 28 zal in bij een vraagprijs van € 296.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooischelf 28 in Hellevoetsluis bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 306.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooischelf 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.247
Verwachte verkoopprijs€ 316.001
Verwachte vraagprijs€ 296.794
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 275.536
Straatbeeld van Molbord 48, 3224BL Hellevoetsluis
Molbord 48
1977 · 95 m²
€ 348.333
Straatbeeld van de Zicht 19, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 19
1977 · 98 m²
€ 315.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.247 is Hooischelf 28 een van de meer betaalbare woningen in Wittens Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooischelf 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooischelf 28 in Hellevoetsluis.

Wat is Hooischelf 28 in Hellevoetsluis waard?
Hooischelf 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.247 (bandbreedte € 269.497 – € 342.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooischelf 28 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hooischelf 28 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 296.794 (bandbreedte € 281.954 – € 311.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooischelf 28 in Hellevoetsluis?
Voor Hooischelf 28 adviseren wij een bod van € 316.001 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooischelf 28 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hooischelf 28 in Hellevoetsluis bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooischelf 28 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooischelf 28 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooischelf 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hooischelf 28 ligt rond € 306.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooischelf 28?
Huishoudens in de buurt van Hooischelf 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).