Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooischelf 7

3224BV Hellevoetsluis

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.472
+7,1%
[ € 295.215 – € 375.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.032[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooischelf 7 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.472 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds juli +0,6%
+€ 22.27312 maanden +7,1%
+€ 11.21112 mnd vs. NL +3,6%
Hooischelf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.472 voor Hooischelf 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooischelf 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.472.

Verwachte verkoopprijs Hooischelf 7
€ 346.032[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 340.976−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.103+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.976

Wat is de vraagprijs?

Hooischelf 7 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Hooischelf 7
Onder gem. in buurt Wittens HoeckBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittens Hoeck
€ 384.857[ € 285.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooischelf 7 adviseren wij in een bod van € 346.032, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.032+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.334+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooischelf 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooischelf 7 in Hellevoetsluis bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooischelf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.472
Verwachte verkoopprijs€ 346.032
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 331.416
Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 420.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooischelf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittens Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooischelf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooischelf 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Hooischelf 7 in Hellevoetsluis waard?
Hooischelf 7 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.472 (bandbreedte € 295.215 – € 375.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de vraagprijs van Hooischelf 7 in Hellevoetsluis?
Hooischelf 7 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooischelf 7 in Hellevoetsluis?
Voor Hooischelf 7 adviseren wij een bod van € 346.032 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooischelf 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hooischelf 7 in Hellevoetsluis bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooischelf 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooischelf 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooischelf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hooischelf 7 ligt rond € 335.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooischelf 7?
Huishoudens in de buurt van Hooischelf 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).