Huiswaardemeter

Woningwaarde Getijstroom 39

3224CH Hellevoetsluis

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.572
+7,8%
[ € 354.263 – € 450.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.017[ € 371.466 – € 410.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.468[ € 393.382 – € 434.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Getijstroom 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.572 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.17712 maanden +7,8%
+€ 14.71112 mnd vs. NL +3,9%
Getijstroom 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.572 voor Getijstroom 39 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Getijstroom 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.468. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.572.

Verwachte verkoopprijs Getijstroom 39
€ 414.468[ € 393.382 – € 434.792 ]
Verkoper houdt over€ 408.659−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.907+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Getijstroom 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Getijstroom 39
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 391.017[ € 371.466 – € 410.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Getijstroom 39 adviseren wij in een bod van € 414.468, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.017 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.468+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.191+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Getijstroom 39 zal in bij een vraagprijs van € 391.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Getijstroom 39 in Hellevoetsluis bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Getijstroom 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.572
Verwachte verkoopprijs€ 414.468
Verwachte vraagprijs€ 391.017
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.572 zit Getijstroom 39 in het middensegment van Gorsingen Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Getijstroom 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Getijstroom 39 in Hellevoetsluis.

Wat is Getijstroom 39 in Hellevoetsluis waard?
Getijstroom 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.572 (bandbreedte € 354.263 – € 450.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Getijstroom 39 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Getijstroom 39 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 391.017 (bandbreedte € 371.466 – € 410.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Getijstroom 39 in Hellevoetsluis?
Voor Getijstroom 39 adviseren wij een bod van € 414.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Getijstroom 39 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Getijstroom 39 in Hellevoetsluis bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Getijstroom 39 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Getijstroom 39 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Getijstroom 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Getijstroom 39 ligt rond € 402.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Getijstroom 39?
Huishoudens in de buurt van Getijstroom 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).