Huiswaardemeter

Woningwaarde Strekdam 11

3224CR Hellevoetsluis

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.981
+7,8%
[ € 398.623 – € 507.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.830[ € 417.839 – € 461.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.525[ € 442.909 – € 489.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Strekdam 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.981 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,6%
+€ 32.83112 maanden +7,8%
+€ 16.55412 mnd vs. NL +3,9%
Strekdam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.981 voor Strekdam 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strekdam 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.981.

Verwachte verkoopprijs Strekdam 11
€ 466.525[ € 442.909 – € 489.531 ]
Verkoper houdt over€ 460.143−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.006+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strekdam 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Strekdam 11
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 439.830[ € 417.839 – € 461.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strekdam 11 adviseren wij in een bod van € 466.525, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.830 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.981+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.525+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.851+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strekdam 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strekdam 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strekdam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.981
Verwachte verkoopprijs€ 466.525
Verwachte vraagprijs€ 439.830
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 411.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.981 ligt Strekdam 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorsingen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strekdam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strekdam 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Strekdam 11 in Hellevoetsluis waard?
Strekdam 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.981 (bandbreedte € 398.623 – € 507.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strekdam 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Strekdam 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 439.830 (bandbreedte € 417.839 – € 461.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Strekdam 11 in Hellevoetsluis?
Voor Strekdam 11 adviseren wij een bod van € 466.525 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strekdam 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Strekdam 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strekdam 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strekdam 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strekdam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Strekdam 11 ligt rond € 452.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strekdam 11?
Huishoudens in de buurt van Strekdam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).