Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaargeul 13

3224CS Hellevoetsluis

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.602
+7,8%
[ € 312.930 – € 398.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.628[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaargeul 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.602 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.77312 maanden +7,8%
+€ 12.99512 mnd vs. NL +3,9%
Vaargeul 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.602 voor Vaargeul 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaargeul 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.602.

Verwachte verkoopprijs Vaargeul 13
€ 366.628[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 361.345−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.111+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaargeul 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Vaargeul 13
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaargeul 13 adviseren wij in een bod van € 366.628, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.628+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.959+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaargeul 13 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaargeul 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaargeul 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.602
Verwachte verkoopprijs€ 366.628
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaargeul 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorsingen Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaargeul 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaargeul 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Vaargeul 13 in Hellevoetsluis waard?
Vaargeul 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.602 (bandbreedte € 312.930 – € 398.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaargeul 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Vaargeul 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaargeul 13 in Hellevoetsluis?
Voor Vaargeul 13 adviseren wij een bod van € 366.628 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaargeul 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vaargeul 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaargeul 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaargeul 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaargeul 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vaargeul 13 ligt rond € 355.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaargeul 13?
Huishoudens in de buurt van Vaargeul 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).