Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaargeul 98

3224CV Hellevoetsluis

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.736
+7,1%
[ € 349.128 – € 444.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.038[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaargeul 98 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.736 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds juli +0,6%
+€ 26.34012 maanden +7,1%
+€ 13.25712 mnd vs. NL +3,6%
Vaargeul 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.736 voor Vaargeul 98 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaargeul 98 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.736.

Verwachte verkoopprijs Vaargeul 98
€ 409.038[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.289−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.369+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.289

Wat is de vraagprijs?

Vaargeul 98 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Vraagprijs Vaargeul 98
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 526.306[ € 285.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaargeul 98 adviseren wij in een bod van € 409.038, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.736+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.038+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.490+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaargeul 98 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaargeul 98 in Hellevoetsluis bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaargeul 98

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.736
Verwachte verkoopprijs€ 409.038
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 307.883
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 331.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.736 zit Vaargeul 98 in het middensegment van Gorsingen Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaargeul 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaargeul 98 in Hellevoetsluis.

Wat is Vaargeul 98 in Hellevoetsluis waard?
Vaargeul 98 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.736 (bandbreedte € 349.128 – € 444.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de vraagprijs van Vaargeul 98 in Hellevoetsluis?
Vaargeul 98 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaargeul 98 in Hellevoetsluis?
Voor Vaargeul 98 adviseren wij een bod van € 409.038 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaargeul 98 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vaargeul 98 in Hellevoetsluis bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaargeul 98 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaargeul 98 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaargeul 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vaargeul 98 ligt rond € 396.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaargeul 98?
Huishoudens in de buurt van Vaargeul 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).