Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaargeul 178

3224CW Hellevoetsluis

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.886
+6,9%
[ € 404.700 – € 515.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.846[ € 450.285 – € 497.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaargeul 178 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.886 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds mei +0,6%
+€ 29.53112 maanden +6,9%
+€ 11.28112 mnd vs. NL +2,6%
Vaargeul 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.886 voor Vaargeul 178 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaargeul 178 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.886.

Verwachte verkoopprijs Vaargeul 178
€ 472.846[ € 450.285 – € 497.683 ]
Verkoper houdt over€ 466.395−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.453+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.395

Wat is de vraagprijs?

Vaargeul 178 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Vaargeul 178
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 535.679[ € 309.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaargeul 178 adviseren wij in een bod van € 472.846, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.886+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.846+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.488+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaargeul 178 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaargeul 178 in Hellevoetsluis bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 459.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaargeul 178

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.886
Verwachte verkoopprijs€ 472.846
Vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 310.440
Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 333.987
Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 424.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.886 ligt Vaargeul 178 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorsingen Hoeck. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaargeul 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaargeul 178 in Hellevoetsluis.

Wat is Vaargeul 178 in Hellevoetsluis waard?
Vaargeul 178 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.886 (bandbreedte € 404.700 – € 515.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de vraagprijs van Vaargeul 178 in Hellevoetsluis?
Vaargeul 178 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaargeul 178 in Hellevoetsluis?
Voor Vaargeul 178 adviseren wij een bod van € 472.846 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaargeul 178 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vaargeul 178 in Hellevoetsluis bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaargeul 178 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaargeul 178 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaargeul 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vaargeul 178 ligt rond € 459.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaargeul 178?
Huishoudens in de buurt van Vaargeul 178 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).