Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalea 44

3224ED Hellevoetsluis

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.075
+7,8%
[ € 229.746 – € 292.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.961[ € 240.313 – € 265.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.449[ € 255.693 – € 282.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalea 44 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.075 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.92212 maanden +7,8%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +3,9%
Azalea 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.075 voor Azalea 44 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalea 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.075.

Verwachte verkoopprijs Azalea 44
€ 269.449[ € 255.693 – € 282.608 ]
Verkoper houdt over€ 265.235−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.988+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalea 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Azalea 44
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 252.961[ € 240.313 – € 265.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalea 44 adviseren wij in een bod van € 269.449, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.961 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.449+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.921+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalea 44 zal in bij een vraagprijs van € 252.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalea 44 in Hellevoetsluis bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalea 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.075
Verwachte verkoopprijs€ 269.449
Verwachte vraagprijs€ 252.961
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 95, 3224TB Hellevoetsluis
de Eik 95
1986 · 60 m²
€ 236.195
Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.075 is Azalea 44 een van de meer betaalbare woningen in Hooghen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azalea 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalea 44 in Hellevoetsluis.

Wat is Azalea 44 in Hellevoetsluis waard?
Azalea 44 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.075 (bandbreedte € 229.746 – € 292.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalea 44 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Azalea 44 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 252.961 (bandbreedte € 240.313 – € 265.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalea 44 in Hellevoetsluis?
Voor Azalea 44 adviseren wij een bod van € 269.449 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalea 44 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Azalea 44 in Hellevoetsluis bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalea 44 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalea 44 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalea 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Azalea 44 ligt rond € 261.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalea 44?
Huishoudens in de buurt van Azalea 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).