Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 1

3224EG Hellevoetsluis

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.788
+7,1%
[ € 317.493 – € 404.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.975[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.788 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds juli +0,6%
+€ 23.95412 maanden +7,1%
+€ 12.05712 mnd vs. NL +3,6%
Vuurdoorn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.788 voor Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.788.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 1
€ 371.975[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.633−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.565+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.633

Wat is de vraagprijs?

Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Vuurdoorn 1
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 526.306[ € 285.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 1 adviseren wij in een bod van € 371.975, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.788+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.975+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.788
Verwachte verkoopprijs€ 371.975
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 95, 3224TB Hellevoetsluis
de Eik 95
1986 · 60 m²
€ 297.558
Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis
Hazelaar 39
1979 · 170 m²
€ 564.724
Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 331.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoorn 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooghen Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis.

Wat is Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis waard?
Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.788 (bandbreedte € 317.493 – € 404.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de vraagprijs van Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis?
Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis?
Voor Vuurdoorn 1 adviseren wij een bod van € 371.975 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 1 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 1 ligt rond € 360.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 1?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).