Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 34

3224EM Hellevoetsluis

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.883
+7,8%
[ € 286.777 – € 364.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.720[ € 300.884 – € 332.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.835[ € 319.840 – € 353.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.883 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,6%
+€ 23.61912 maanden +7,8%
+€ 11.90912 mnd vs. NL +3,9%
Esdoornlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.883 voor Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.835. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.883.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 34
€ 335.835[ € 319.840 – € 353.507 ]
Verkoper houdt over€ 330.891−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.702+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 34
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 316.720[ € 300.884 – € 332.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 34 adviseren wij in een bod van € 335.835, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.720 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.883+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.835+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.627+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 316.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 325.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.883
Verwachte verkoopprijs€ 335.835
Verwachte vraagprijs€ 316.720
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 95, 3224TB Hellevoetsluis
de Eik 95
1986 · 60 m²
€ 236.195
Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooghen Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis.

Wat is Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis waard?
Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.883 (bandbreedte € 286.777 – € 364.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 316.720 (bandbreedte € 300.884 – € 332.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis?
Voor Esdoornlaan 34 adviseren wij een bod van € 335.835 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 34 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 34 ligt rond € 325.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).