Huiswaardemeter

Woningwaarde Branding 42

3224GA Hellevoetsluis

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.943
+7,8%
[ € 353.710 – € 450.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.820[ € 372.229 – € 411.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.218[ € 393.818 – € 435.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Branding 42 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.943 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.13212 maanden +7,8%
+€ 14.68912 mnd vs. NL +3,9%
Branding 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.943 voor Branding 42 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branding 42 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.943.

Verwachte verkoopprijs Branding 42
€ 414.218[ € 393.818 – € 435.273 ]
Verkoper houdt over€ 408.412−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.652+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branding 42 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Branding 42
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 391.820[ € 372.229 – € 411.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branding 42 adviseren wij in een bod van € 414.218, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.820 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.943+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.218+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.929+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branding 42 zal in bij een vraagprijs van € 391.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branding 42 in Hellevoetsluis bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branding 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.943
Verwachte verkoopprijs€ 414.218
Verwachte vraagprijs€ 391.820
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.943 zit Branding 42 in het middensegment van Gorsingen Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Branding 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branding 42 in Hellevoetsluis.

Wat is Branding 42 in Hellevoetsluis waard?
Branding 42 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.943 (bandbreedte € 353.710 – € 450.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branding 42 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Branding 42 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 391.820 (bandbreedte € 372.229 – € 411.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Branding 42 in Hellevoetsluis?
Voor Branding 42 adviseren wij een bod van € 414.218 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branding 42 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Branding 42 in Hellevoetsluis bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branding 42 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branding 42 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branding 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Branding 42 ligt rond € 401.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branding 42?
Huishoudens in de buurt van Branding 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).