Huiswaardemeter

Woningwaarde de Brinio 22

3224GE Hellevoetsluis

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.027
+7,8%
[ € 300.104 – € 381.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.517[ € 313.991 – € 347.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.872[ € 334.086 – € 369.254 ]

Wat is mijn huis waard?

de Brinio 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.027 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,6%
+€ 24.71712 maanden +7,8%
+€ 12.46312 mnd vs. NL +3,9%
de Brinio 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.027 voor de Brinio 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Brinio 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.872. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.027.

Verwachte verkoopprijs de Brinio 22
€ 351.872[ € 334.086 – € 369.254 ]
Verkoper houdt over€ 346.751−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.059+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Brinio 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs de Brinio 22
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 330.517[ € 313.991 – € 347.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Brinio 22 adviseren wij in een bod van € 351.872, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.517 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.872+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.466+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Brinio 22 zal in bij een vraagprijs van € 330.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Brinio 22 in Hellevoetsluis bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 341.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Brinio 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.027
Verwachte verkoopprijs€ 351.872
Verwachte vraagprijs€ 330.517
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Brinio 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorsingen Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Brinio 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Brinio 22 in Hellevoetsluis.

Wat is de Brinio 22 in Hellevoetsluis waard?
de Brinio 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.027 (bandbreedte € 300.104 – € 381.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Brinio 22 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van de Brinio 22 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 330.517 (bandbreedte € 313.991 – € 347.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op de Brinio 22 in Hellevoetsluis?
Voor de Brinio 22 adviseren wij een bod van € 351.872 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Brinio 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van de Brinio 22 in Hellevoetsluis bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Brinio 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Brinio 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Brinio 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van de Brinio 22 ligt rond € 341.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Brinio 22?
Huishoudens in de buurt van de Brinio 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).