Huiswaardemeter

Woningwaarde de Buffel 9

3224GG Hellevoetsluis

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.508
+7,8%
[ € 310.207 – € 394.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.594[ € 324.514 – € 358.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.771[ € 345.283 – € 381.629 ]

Wat is mijn huis waard?

de Buffel 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.508 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,6%
+€ 25.54912 maanden +7,8%
+€ 12.88212 mnd vs. NL +3,9%
de Buffel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.508 voor de Buffel 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Buffel 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.508.

Verwachte verkoopprijs de Buffel 9
€ 363.771[ € 345.283 – € 381.629 ]
Verkoper houdt over€ 358.520−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.196+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Buffel 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs de Buffel 9
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 341.594[ € 324.514 – € 358.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Buffel 9 adviseren wij in een bod van € 363.771, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.594 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.771+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.960+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Buffel 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Buffel 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Buffel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.508
Verwachte verkoopprijs€ 363.771
Verwachte vraagprijs€ 341.594
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Buffel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorsingen Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Buffel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Buffel 9 in Hellevoetsluis.

Wat is de Buffel 9 in Hellevoetsluis waard?
de Buffel 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.508 (bandbreedte € 310.207 – € 394.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Buffel 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van de Buffel 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 341.594 (bandbreedte € 324.514 – € 358.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op de Buffel 9 in Hellevoetsluis?
Voor de Buffel 9 adviseren wij een bod van € 363.771 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Buffel 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van de Buffel 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Buffel 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Buffel 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Buffel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van de Buffel 9 ligt rond € 352.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Buffel 9?
Huishoudens in de buurt van de Buffel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).