Huiswaardemeter

Woningwaarde de Curaçao 25

3224GH Hellevoetsluis

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.452
+7,8%
[ € 245.918 – € 312.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.918[ € 257.372 – € 284.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.255[ € 273.586 – € 302.385 ]

Wat is mijn huis waard?

de Curaçao 25 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.452 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,6%
+€ 20.25412 maanden +7,8%
+€ 10.21212 mnd vs. NL +3,9%
de Curaçao 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.452 voor de Curaçao 25 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Curaçao 25 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.255. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.452.

Verwachte verkoopprijs de Curaçao 25
€ 288.255[ € 273.586 – € 302.385 ]
Verkoper houdt over€ 283.834−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.170+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Curaçao 25 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs de Curaçao 25
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 270.918[ € 257.372 – € 284.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Curaçao 25 adviseren wij in een bod van € 288.255, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.918 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.452+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.255+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.668+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Curaçao 25 zal in bij een vraagprijs van € 270.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Curaçao 25 in Hellevoetsluis bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Curaçao 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.452
Verwachte verkoopprijs€ 288.255
Verwachte vraagprijs€ 270.918
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.452 is de Curaçao 25 een van de meer betaalbare woningen in Gorsingen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Curaçao 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Curaçao 25 in Hellevoetsluis.

Wat is de Curaçao 25 in Hellevoetsluis waard?
de Curaçao 25 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.452 (bandbreedte € 245.918 – € 312.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Curaçao 25 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van de Curaçao 25 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 270.918 (bandbreedte € 257.372 – € 284.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op de Curaçao 25 in Hellevoetsluis?
Voor de Curaçao 25 adviseren wij een bod van € 288.255 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Curaçao 25 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van de Curaçao 25 in Hellevoetsluis bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Curaçao 25 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Curaçao 25 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Curaçao 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van de Curaçao 25 ligt rond € 279.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Curaçao 25?
Huishoudens in de buurt van de Curaçao 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).