Huiswaardemeter

Woningwaarde de Friso 4

3224GJ Hellevoetsluis

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.201
+7,8%
[ € 280.897 – € 357.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.161[ € 293.703 – € 324.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.567[ € 312.794 – € 345.719 ]

Wat is mijn huis waard?

de Friso 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.201 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.13512 maanden +7,8%
+€ 11.66512 mnd vs. NL +3,9%
de Friso 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.201 voor de Friso 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Friso 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.567. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.201.

Verwachte verkoopprijs de Friso 4
€ 329.567[ € 312.794 – € 345.719 ]
Verkoper houdt over€ 324.692−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.308+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Friso 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs de Friso 4
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 309.161[ € 293.703 – € 324.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Friso 4 adviseren wij in een bod van € 329.567, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.161 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.567+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.045+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Friso 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Friso 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Friso 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.201
Verwachte verkoopprijs€ 329.567
Verwachte vraagprijs€ 309.161
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.201 is de Friso 4 een van de meer betaalbare woningen in Gorsingen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Friso 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Friso 4 in Hellevoetsluis.

Wat is de Friso 4 in Hellevoetsluis waard?
de Friso 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.201 (bandbreedte € 280.897 – € 357.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Friso 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van de Friso 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 309.161 (bandbreedte € 293.703 – € 324.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op de Friso 4 in Hellevoetsluis?
Voor de Friso 4 adviseren wij een bod van € 329.567 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Friso 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van de Friso 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Friso 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Friso 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Friso 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van de Friso 4 ligt rond € 319.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Friso 4?
Huishoudens in de buurt van de Friso 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).