Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompas 18

3224PJ Hellevoetsluis

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.767
+7,8%
[ € 352.675 – € 448.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.888[ € 369.444 – € 408.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.193[ € 391.241 – € 432.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.767 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,6%
+€ 29.04612 maanden +7,8%
+€ 14.64512 mnd vs. NL +3,9%
Kompas 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.767 voor Kompas 18 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.193. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.767.

Verwachte verkoopprijs Kompas 18
€ 413.193[ € 391.241 – € 432.424 ]
Verkoper houdt over€ 407.398−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.607+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompas 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kompas 18
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 388.888[ € 369.444 – € 408.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 18 adviseren wij in een bod van € 413.193, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.888 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.193+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.853+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 18 in Hellevoetsluis bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.767
Verwachte verkoopprijs€ 413.193
Verwachte vraagprijs€ 388.888
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.767 zit Kompas 18 in het middensegment van Gorsingen Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kompas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 18 in Hellevoetsluis.

Wat is Kompas 18 in Hellevoetsluis waard?
Kompas 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.767 (bandbreedte € 352.675 – € 448.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompas 18 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kompas 18 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 388.888 (bandbreedte € 369.444 – € 408.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 18 in Hellevoetsluis?
Voor Kompas 18 adviseren wij een bod van € 413.193 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 18 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 18 in Hellevoetsluis bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 18 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 18 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 18 ligt rond € 400.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 18?
Huishoudens in de buurt van Kompas 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).