Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompas 22

3224PJ Hellevoetsluis

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.679
+7,8%
[ € 357.878 – € 455.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.040[ € 375.288 – € 414.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.661[ € 397.430 – € 439.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.679 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,6%
+€ 29.47512 maanden +7,8%
+€ 14.86212 mnd vs. NL +3,9%
Kompas 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.679 voor Kompas 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.661. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.679.

Verwachte verkoopprijs Kompas 22
€ 418.661[ € 397.430 – € 439.265 ]
Verkoper houdt over€ 412.806−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.184+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompas 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Kompas 22
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 395.040[ € 375.288 – € 414.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 22 adviseren wij in een bod van € 418.661, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.040 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.679+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.661+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.594+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 22 in Hellevoetsluis bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.679
Verwachte verkoopprijs€ 418.661
Verwachte vraagprijs€ 395.040
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.679 zit Kompas 22 in het middensegment van Gorsingen Hoeck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kompas 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Kompas 22 in Hellevoetsluis waard?
Kompas 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.679 (bandbreedte € 357.878 – € 455.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompas 22 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kompas 22 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 395.040 (bandbreedte € 375.288 – € 414.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 22 in Hellevoetsluis?
Voor Kompas 22 adviseren wij een bod van € 418.661 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 22 in Hellevoetsluis bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 22 ligt rond € 406.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 22?
Huishoudens in de buurt van Kompas 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).