Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaienest 35

3224PK Hellevoetsluis

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.512
+7,8%
[ € 378.851 – € 482.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.441[ € 398.469 – € 440.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.659[ € 421.580 – € 465.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaienest 35 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.512 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,6%
+€ 31.20212 maanden +7,8%
+€ 15.73212 mnd vs. NL +3,9%
Kraaienest 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.512 voor Kraaienest 35 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaienest 35 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.659. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.512.

Verwachte verkoopprijs Kraaienest 35
€ 443.659[ € 421.580 – € 465.957 ]
Verkoper houdt over€ 437.529−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.682+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaienest 35 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaienest 35
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 419.441[ € 398.469 – € 440.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaienest 35 adviseren wij in een bod van € 443.659, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.441 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.659+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.842+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaienest 35 zal in bij een vraagprijs van € 419.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaienest 35 in Hellevoetsluis bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaienest 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.512
Verwachte verkoopprijs€ 443.659
Verwachte vraagprijs€ 419.441
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.512 ligt Kraaienest 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorsingen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraaienest 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaienest 35 in Hellevoetsluis.

Wat is Kraaienest 35 in Hellevoetsluis waard?
Kraaienest 35 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.512 (bandbreedte € 378.851 – € 482.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaienest 35 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kraaienest 35 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 419.441 (bandbreedte € 398.469 – € 440.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaienest 35 in Hellevoetsluis?
Voor Kraaienest 35 adviseren wij een bod van € 443.659 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaienest 35 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaienest 35 in Hellevoetsluis bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaienest 35 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaienest 35 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaienest 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kraaienest 35 ligt rond € 430.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaienest 35?
Huishoudens in de buurt van Kraaienest 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).