Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaar 39, 3224RB Hellevoetsluis

Woningwaarde Hazelaar 39

3224RB Hellevoetsluis

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.724
+7,1%
[ € 496.957 – € 632.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.355[ € 520.937 – € 575.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.582[ € 552.193 – € 610.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 39 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.724 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds juli +0,6%
+€ 37.49312 maanden +7,1%
+€ 18.87112 mnd vs. NL +3,6%
Hazelaar 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.724 voor Hazelaar 39 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.724.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 39
€ 581.582[ € 552.193 – € 610.319 ]
Verkoper houdt over€ 573.935−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.364+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 39
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 548.355[ € 520.937 – € 575.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 538.147[ € 285.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 39 adviseren wij in een bod van € 581.582, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.355 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.582+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.661+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 39 zal in bij een vraagprijs van € 548.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 39 in Hellevoetsluis bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 564.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.724
Verwachte verkoopprijs€ 581.582
Verwachte vraagprijs€ 548.355
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 420.383
Straatbeeld van Korenaar 90, 3224XG Hellevoetsluis
Korenaar 90
1977 · 117 m²
€ 437.414
Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 331.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.724 duidelijk in het hogere segment van Hooghen Hoeck. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 39 in Hellevoetsluis.

Wat is Hazelaar 39 in Hellevoetsluis waard?
Hazelaar 39 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.724 (bandbreedte € 496.957 – € 632.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 39 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 39 in Hellevoetsluis is in augustus 2026 € 548.355 (bandbreedte € 520.937 – € 575.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 39 in Hellevoetsluis?
Voor Hazelaar 39 adviseren wij een bod van € 581.582 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 39 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 39 in Hellevoetsluis bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 39 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 39 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 39 ligt rond € 564.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 39?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).