Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaikolk 7

3224SB Hellevoetsluis

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.659
+7,8%
[ € 377.220 – € 480.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.457[ € 395.634 – € 437.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.219[ € 418.976 – € 463.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaikolk 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.659 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,6%
+€ 31.06812 maanden +7,8%
+€ 15.66512 mnd vs. NL +3,9%
Draaikolk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.659 voor Draaikolk 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaikolk 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.659.

Verwachte verkoopprijs Draaikolk 7
€ 441.219[ € 418.976 – € 463.080 ]
Verkoper houdt over€ 435.116−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.193+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaikolk 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Draaikolk 7
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 416.457[ € 395.634 – € 437.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaikolk 7 adviseren wij in een bod van € 441.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.457 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.659+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.280+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaikolk 7 zal in bij een vraagprijs van € 416.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaikolk 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaikolk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.659
Verwachte verkoopprijs€ 441.219
Verwachte vraagprijs€ 416.457
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Zeegat 118, 3224SL Hellevoetsluis
Zeegat 118
1977 · 64 m²
€ 333.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.659 ligt Draaikolk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorsingen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Draaikolk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaikolk 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Draaikolk 7 in Hellevoetsluis waard?
Draaikolk 7 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.659 (bandbreedte € 377.220 – € 480.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaikolk 7 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Draaikolk 7 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 416.457 (bandbreedte € 395.634 – € 437.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaikolk 7 in Hellevoetsluis?
Voor Draaikolk 7 adviseren wij een bod van € 441.219 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaikolk 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Draaikolk 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaikolk 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaikolk 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaikolk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Draaikolk 7 ligt rond € 428.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaikolk 7?
Huishoudens in de buurt van Draaikolk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).