Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaikolk 22

3224SC Hellevoetsluis

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.715
+7,8%
[ € 407.189 – € 518.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.778[ € 427.289 – € 472.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.024[ € 452.072 – € 499.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaikolk 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.715 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,6%
+€ 33.53612 maanden +7,8%
+€ 16.90912 mnd vs. NL +3,9%
Draaikolk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.715 voor Draaikolk 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaikolk 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.715.

Verwachte verkoopprijs Draaikolk 22
€ 476.024[ € 452.072 – € 499.658 ]
Verkoper houdt over€ 469.538−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.694+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaikolk 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Draaikolk 22
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 449.778[ € 427.289 – € 472.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaikolk 22 adviseren wij in een bod van € 476.024, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.778 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.715+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.024+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.825+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaikolk 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaikolk 22 in Hellevoetsluis bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 462.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaikolk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.715
Verwachte verkoopprijs€ 476.024
Verwachte vraagprijs€ 449.778
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtGorsingen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorsingen Hoeck besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Gorsingen Hoeck

Gorsingen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebstroom 138, 3224CC Hellevoetsluis
Ebstroom 138
1981 · 94 m²
€ 349.418
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.715 ligt Draaikolk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorsingen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Draaikolk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaikolk 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Draaikolk 22 in Hellevoetsluis waard?
Draaikolk 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.715 (bandbreedte € 407.189 – € 518.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorsingen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaikolk 22 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Draaikolk 22 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 449.778 (bandbreedte € 427.289 – € 472.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaikolk 22 in Hellevoetsluis?
Voor Draaikolk 22 adviseren wij een bod van € 476.024 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaikolk 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Draaikolk 22 in Hellevoetsluis bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaikolk 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaikolk 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaikolk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorsingen Hoeck is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Draaikolk 22 ligt rond € 462.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaikolk 22?
Huishoudens in de buurt van Draaikolk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).