Huiswaardemeter

Woningwaarde de Els 8

3224TE Hellevoetsluis

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.909
+7,8%
[ € 266.560 – € 339.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.878[ € 279.184 – € 308.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.302[ € 297.052 – € 328.321 ]

Wat is mijn huis waard?

de Els 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.909 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,6%
+€ 21.95412 maanden +7,8%
+€ 11.06912 mnd vs. NL +3,9%
de Els 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.909 voor de Els 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Els 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.909.

Verwachte verkoopprijs de Els 8
€ 312.302[ € 297.052 – € 328.321 ]
Verkoper houdt over€ 307.617−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.698+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Els 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs de Els 8
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 293.878[ € 279.184 – € 308.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Els 8 adviseren wij in een bod van € 312.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.878 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.917+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Els 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Els 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Els 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.909
Verwachte verkoopprijs€ 312.302
Verwachte vraagprijs€ 293.878
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 95, 3224TB Hellevoetsluis
de Eik 95
1986 · 60 m²
€ 236.195
Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 293.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.909 is de Els 8 een van de meer betaalbare woningen in Hooghen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Els 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Els 8 in Hellevoetsluis.

Wat is de Els 8 in Hellevoetsluis waard?
de Els 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.909 (bandbreedte € 266.560 – € 339.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Els 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van de Els 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 293.878 (bandbreedte € 279.184 – € 308.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op de Els 8 in Hellevoetsluis?
Voor de Els 8 adviseren wij een bod van € 312.302 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Els 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van de Els 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Els 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Els 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Els 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Els 8 ligt rond € 302.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Els 8?
Huishoudens in de buurt van de Els 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).