Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 4

3224TM Hellevoetsluis

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.840
+7,8%
[ € 320.179 – € 407.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.656[ € 335.023 – € 370.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.378[ € 356.129 – € 393.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.840 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,6%
+€ 26.37012 maanden +7,8%
+€ 13.29612 mnd vs. NL +3,9%
Liguster 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.840 voor Liguster 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.378. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.840.

Verwachte verkoopprijs Liguster 4
€ 375.378[ € 356.129 – € 393.617 ]
Verkoper houdt over€ 369.999−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.036+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 4
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 352.656[ € 335.023 – € 370.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 4 adviseren wij in een bod van € 375.378, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.656 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.840+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.378+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.147+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.840
Verwachte verkoopprijs€ 375.378
Verwachte vraagprijs€ 352.656
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Straatbeeld van de Eik 95, 3224TB Hellevoetsluis
de Eik 95
1986 · 60 m²
€ 236.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liguster 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooghen Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liguster 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Liguster 4 in Hellevoetsluis waard?
Liguster 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.840 (bandbreedte € 320.179 – € 407.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Liguster 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 352.656 (bandbreedte € 335.023 – € 370.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 4 in Hellevoetsluis?
Voor Liguster 4 adviseren wij een bod van € 375.378 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 4 ligt rond € 363.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 4?
Huishoudens in de buurt van Liguster 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).