Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 21

3224TN Hellevoetsluis

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.488
+7,8%
[ € 270.589 – € 344.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.953[ € 283.055 – € 312.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.328[ € 301.171 – € 332.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.488 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,6%
+€ 22.28612 maanden +7,8%
+€ 11.23712 mnd vs. NL +3,9%
Sleedoorn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.488 voor Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.488.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 21
€ 317.328[ € 301.171 – € 332.873 ]
Verkoper houdt over€ 312.587−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.825+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 21
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 297.953[ € 283.055 – € 312.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 21 adviseren wij in een bod van € 317.328, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.953 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.488+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.328+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 21 zal in bij een vraagprijs van € 297.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 307.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.488
Verwachte verkoopprijs€ 317.328
Verwachte vraagprijs€ 297.953
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHooghen Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghen Hoeck besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hooghen Hoeck

Hooghen Hoeck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,2 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eik 95, 3224TB Hellevoetsluis
de Eik 95
1986 · 60 m²
€ 236.195
Straatbeeld van de Eik 2, 3224TC Hellevoetsluis
de Eik 2
1978 · 128 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Acacia 15, 3224EA Hellevoetsluis
Acacia 15
1979 · 135 m²
€ 435.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.488 is Sleedoorn 21 een van de meer betaalbare woningen in Hooghen Hoeck. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis.

Wat is Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis waard?
Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.488 (bandbreedte € 270.589 – € 344.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooghen Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 297.953 (bandbreedte € 283.055 – € 312.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis?
Voor Sleedoorn 21 adviseren wij een bod van € 317.328 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 21 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghen Hoeck is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 21 ligt rond € 307.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 21?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).