Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenaar 78

3224XG Hellevoetsluis

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.892
+7,8%
[ € 331.665 – € 422.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.037[ € 346.785 – € 383.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.132[ € 369.326 – € 408.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenaar 78 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.892 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.31612 maanden +7,8%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +3,9%
Korenaar 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.892 voor Korenaar 78 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenaar 78 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.132. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.892.

Verwachte verkoopprijs Korenaar 78
€ 389.132[ € 369.326 – € 408.203 ]
Verkoper houdt over€ 383.602−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.065+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenaar 78 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Korenaar 78
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 365.037[ € 346.785 – € 383.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 564.125[ € 318.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenaar 78 adviseren wij in een bod van € 389.132, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.037 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.892+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.132+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.589+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenaar 78 zal in bij een vraagprijs van € 365.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenaar 78 in Hellevoetsluis bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenaar 78

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.892
Verwachte verkoopprijs€ 389.132
Verwachte vraagprijs€ 365.037
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zicht 19, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 19
1977 · 98 m²
€ 315.480
Straatbeeld van Molbord 48, 3224BL Hellevoetsluis
Molbord 48
1977 · 95 m²
€ 348.333
Straatbeeld van de Zicht 21, 3224BA Hellevoetsluis
de Zicht 21
1977 · 100 m²
€ 384.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenaar 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittens Hoeck willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenaar 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenaar 78 in Hellevoetsluis.

Wat is Korenaar 78 in Hellevoetsluis waard?
Korenaar 78 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.892 (bandbreedte € 331.665 – € 422.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenaar 78 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Korenaar 78 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 365.037 (bandbreedte € 346.785 – € 383.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenaar 78 in Hellevoetsluis?
Voor Korenaar 78 adviseren wij een bod van € 389.132 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenaar 78 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Korenaar 78 in Hellevoetsluis bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenaar 78 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenaar 78 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenaar 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Korenaar 78 ligt rond € 376.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenaar 78?
Huishoudens in de buurt van Korenaar 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).