Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenaar 90

3224XG Hellevoetsluis

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.414
+6,9%
[ € 384.924 – € 489.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.772[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenaar 90 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.414 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds mei +0,6%
+€ 28.08812 maanden +6,9%
+€ 10.73012 mnd vs. NL +2,6%
Korenaar 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.414 voor Korenaar 90 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenaar 90 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.414.

Verwachte verkoopprijs Korenaar 90
€ 450.772[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 444.564−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.937+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.564

Wat is de vraagprijs?

Korenaar 90 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Korenaar 90
Onder gem. in De StruytenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in De Struyten
€ 535.679[ € 309.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenaar 90 adviseren wij in een bod van € 450.772, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.414+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.311+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenaar 90 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenaar 90 in Hellevoetsluis bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 437.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenaar 90

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.414
Verwachte verkoopprijs€ 450.772
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtWittens Hoeck→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittens Hoeck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (62%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wittens Hoeck

Wittens Hoeck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 12, 3224BC Hellevoetsluis
Dorsvlegel 12
1977 · 137 m²
€ 424.553
Straatbeeld van de Zicht 64, 3224BB Hellevoetsluis
de Zicht 64
1977 · 90 m²
€ 333.987
Straatbeeld van Getijstroom 62, 3224CK Hellevoetsluis
Getijstroom 62
1978 · 78 m²
€ 310.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.414 ligt Korenaar 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittens Hoeck. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenaar 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenaar 90 in Hellevoetsluis.

Wat is Korenaar 90 in Hellevoetsluis waard?
Korenaar 90 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.414 (bandbreedte € 384.924 – € 489.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittens Hoeck.
Wat is de vraagprijs van Korenaar 90 in Hellevoetsluis?
Korenaar 90 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenaar 90 in Hellevoetsluis?
Voor Korenaar 90 adviseren wij een bod van € 450.772 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenaar 90 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Korenaar 90 in Hellevoetsluis bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenaar 90 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenaar 90 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenaar 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittens Hoeck is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Korenaar 90 ligt rond € 437.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenaar 90?
Huishoudens in de buurt van Korenaar 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).